Технічний паспорт на квартиру — це ключовий документ, який містить усі технічні характеристики житла: площу, кількість кімнат, висоту стель, планування, матеріали стін тощо. Він необхідний при укладанні угод купівлі-продажу, дарування, оформленні спадщини або при проведенні реконструкції. Якщо ви плануєте замовити технічний паспорт на квартиру — варто розібратись у процедурі виготовлення документа та особливостях його отримання.
Навіщо потрібен технічний паспорт?
Оформлення техпаспорта є обов’язковим у таких випадках:
- купівля або продаж житла;
- оформлення права власності на новобудову;
- узаконення самовільного перепланування;
- реконструкція або добудова;
- оформлення спадщини;
- передача нерухомості в заставу (іпотека);
- подача документів до суду або інших інстанцій.
У всіх цих ситуаціях технічний паспорт є частиною необхідного пакета документів для підтвердження юридичного та технічного статусу об’єкта нерухомості.
Етапи виготовлення технічного паспорта
- Збір необхідних документів
Для оформлення техпаспорта потрібно надати:- правовстановлюючі документи на об’єкт (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо);
- документи на земельну ділянку (якщо мова йде про приватний будинок);
- копії паспорта та ідентифікаційного коду власника;
- заява на виготовлення техпаспорта.
- Виїзд інженера на об’єкт
Спеціаліст проводить технічну інвентаризацію об’єкта, заміряє площі, фіксує всі зміни в плануванні, технічний стан конструкцій, наявність інженерних систем. - Оформлення та видача документа
Після опрацювання даних технічного огляду БТІ або ліцензована організація виготовляє техпаспорт, який засвідчується підписом інженера та печаткою.
Перепланування? Узаконьте правильно
Якщо в квартирі були змінені стіни, об’єднані кімнати чи зроблені інші зміни без погодження — техпаспорт виготовляється за новим фактичним станом. Проте це не звільняє від необхідності узаконити перепланування. В такому випадку слід звернутись до фахівців, які допоможуть пройти процедуру легалізації. Перейдіть за посиланням, щоб дізнатись більше про законне оформлення перепланувань.
Чому обирають КБТІ?
Процедура оформлення технічного паспорта вимагає точності та відповідності чинним будівельним і юридичним нормам. Саме тому варто звертатися до професіоналів. КБТI — це надійна компанія з багаторічним досвідом у сфері технічної інвентаризації та юридичного супроводу нерухомості.
Переваги співпраці з КБТІ:
- оперативне виготовлення технічного паспорта (від 1 до 3 днів);
- інженери з ліцензією і практичним досвідом;
- юридичний супровід при переплануваннях і узаконенні;
- прозоре ціноутворення без прихованих платежів;
- консультації з будь-яких питань нерухомості.
Часті запитання
Скільки коштує технічний паспорт?
Ціна залежить від типу об’єкта, терміновості та обсягу робіт. В середньому — від 1500 грн.
Чи можна замовити техпаспорт онлайн?
Так, ви можете подати заявку на сайті та домовитись про виїзд інженера у зручний для вас час.
Скільки часу займає процедура?
Стандартний термін виготовлення — 3-5 робочих днів, але можливе термінове оформлення.
Якщо ви хочете швидко і без зайвих проблем оформити технічний паспорт, зверніться до перевірених фахівців. Це заощадить ваш час, нерви та убезпечить від можливих юридичних труднощів у майбутньому.